Закарпатська туристична перлина “Лавандова гора” опинилася в епіцентрі земельного конфлікту, який вийшов у публічну площину в середині квітня 2026 року. Популярна локація в місті Перечин, що приваблює тисячі гостей, може суттєво обмежити свою діяльність або взагалі припинити існування на орендованих площах через судовий позов обласної прокуратури.
Правоохоронці наполягають на розірванні договору оренди 22 гектарів землі, мотивуючи це нецільовим використанням ділянки. За даними слідства, підприємець порушив умови експлуатації, замінивши аграрні культури на об’єкти рекреації без відповідної документації.
«Замість вирощування культур, частину землі перетворили на водойми. Без жодних дозволів і проєктів землеустрою там з’явилися два штучні ставки, а ще збудували млин. Загальна площа водойм складає чверть гектара. Спеціалісти Держгеокадастру підтвердили, що зведення ставків та млину пошкодили родючий шар ґрунту і майже 0,5 га землі втратили свої сільськогосподарські властивості та більше не придатні для обробітку»
Ситуацію загострила публічна позиція мера Перечина Івана Погоріляка. На своїй сторінці у Facebook очільник громади звинуватив орендаря у спробах фактичного привласнення територій, наголосивши на необхідності захисту земельного фонду від недоброчесного користування.
Конфлікт спричинив хвилю обговорень у мережі, оскільки “Лавандова гора” за роки роботи перетворилася на один із найвпізнаваніших брендів регіону. Для захисту своєї репутації та бізнесу власники фермерського господарства Юрій та Мирослава Качури скликали зустріч із медіа в Ужгороді.
Історія цього проєкту почалася ще у 2017 році. Підприємці згадують, що обрали занедбану територію, яка була захаращена чагарниками та використовувалася як незаконний смітник, і уклали договір оренди на 49 років із тодішньою Перечинською РДА.
Юрій Качур переконаний: інтерес міської влади до землі з’явився лише зараз, коли зусиллями фермерів ділянка перетворилася на впорядкований та прибутковий об’єкт. Він вважає претензії мера безпідставними та готовий доводити свою правоту в суді.
Під час пресконференції фермер озвучив припущення, що справжньою причиною тиску може бути бажання міськради змінити призначення земель. За його інформацією, існують плани щодо забудови цих масивів житловими будинками у майбутньому.
Така перспектива викликає сумніви у доцільності ліквідації успішного туристичного магніту заради зведення приватних котеджів. Власники “Лавандової гори” закликають громаду зважити всі ризики від втрати відомого об’єкта.
Орендар також відповів на конкретні закиди прокуратури щодо технічних споруд. Він пояснив, що згаданий млин – це лише декоративна фотозона, а ставки з’явилися природним шляхом у процесі меліорації та розчищення ділянки.
Качур запевнив, що не уникає відповідальності та готовий виправляти порушення, якщо вони будуть доведені у межах закону. Це стосується і фінансового аспекту співпраці з громадою.
Щодо нарікань на низькі надходження до бюджету, власник пояснив, що ставка у 1% від оцінки землі встановлена законом. Проте він офіційно заявив про готовність переглянути умови та добровільно сплачувати більше за оренду через додаткові угоди.
Родина Качурів розцінює синхронні дії прокуратури та мерії як спробу загнати їхній бізнес у жорсткі рамки. Вони побоюються, що господарство хочуть обмежити лише 10 гектарами власної землі, що зруйнує цілісність туристичного комплексу.
Наразі “Лавандова гора” працює як єдина екосистема, що поєднує викуплені площі та орендовані гектари, забезпечуючи робочі місця та потік туристів до Перечина.
Юрій Качур уже направив звернення до Генерального прокурора Руслана Кравченка, заявляючи про адміністративний тиск. Цей лист було спущено на розгляд до обласної прокуратури Закарпаття.
Представники прокуратури наголошують, що крапку в суперечці має поставити виключно суд, який вивчить усі докази сторін. Ми продовжуємо стежити за процесом, який може стати прецедентом для всього закарпатського бізнесу.
Залишити коментар